四谷ガーデニア

  • 東京都新宿区住吉町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 176戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
3,000万円
97.8万円/㎡
相場
2,793万円
91.1万円/㎡
1,445
2,344
3,242
4,140
AI査定結果
推定相場価格
2,793万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,344万円〜3,242万円
76.4万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月8日
四谷ガーデニア
3,000万円（97.8万円/㎡）/ 3階 / 30.66㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は107.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,000万円97.8万円3階 30.66㎡ 1R北西
2025/06/038,680万円137.2万円8階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/05/082,100万円103.7万円3階 20.25㎡ 1R北
2025/05/023,340万円89.5万円3階 37.3㎡ 2DK北
2025/04/148,780万円138.8万円8階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/04/108,680万円137.2万円1階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/03/258,780万円138.8万円1階 63.25㎡ 1SLDK南
2025/01/258,780万円138.8万円8階 63.25㎡ 2LDK南
2025/01/1510,080万円137.0万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/11/1510,280万円139.7万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/11/0310,480万円142.4万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/09/154,280万円107.7万円6階 39.75㎡ 1LDK北西
2024/08/064,280万円107.7万円6階 39.75㎡ 2DK北
2024/06/304,480万円112.7万円6階 39.75㎡ 1LDK北
2024/05/284,580万円116.2万円6階 39.4㎡ 1LDK西
2024/05/229,800万円125.8万円6階 77.9㎡ 3LDK南東
2024/05/204,480万円112.7万円6階 39.75㎡ 2DK北
2024/03/258,200万円111.4万円6階 73.6㎡ 3LDK南
2024/01/071,680万円83.0万円3階 20.25㎡ 1R北西
2023/07/158,980万円122.0万円1階 73.6㎡ 2LDK南
2023/02/104,580万円100.0万円3階 45.82㎡ 1LDK南東
2022/09/276,780万円101.1万円8階 67.04㎡ 2LDK南東
2022/06/0714,300万円120.3万円10階 118.9㎡ 4LDK南
2022/03/224,780万円120.3万円6階 39.75㎡ 2DK北
2022/02/041,680万円83.0万円5階 20.25㎡ 1R北西
2022/01/134,780万円120.3万円6階 39.75㎡ 2K北西
2022/01/134,780万円120.3万円6階 39.75㎡ 1LDK北
2021/12/091,690万円83.5万円5階 20.25㎡ 1R北西
2021/11/261,660万円82.0万円5階 20.25㎡ 1R北西
2021/11/264,980万円125.3万円6階 39.75㎡ 2DK北
2021/11/221,699万円83.9万円5階 20.25㎡ 1R北西
2021/11/191,730万円85.4万円5階 20.25㎡ 1R北
2021/11/114,980万円125.3万円6階 39.75㎡ 1LDK北
2021/10/281,790万円88.4万円5階 20.25㎡ 1R北
2021/10/171,870万円92.3万円5階 20.25㎡ 1K北
2021/10/111,870万円92.3万円5階 20.25㎡ 1R北西
2021/08/055,980万円94.5万円1階 63.25㎡ 2LDK+S南
2021/06/013,999万円101.5万円6階 39.4㎡ 1LDK西
2021/05/276,480万円102.5万円2階 63.25㎡ 3LDK南
2021/05/223,999万円101.5万円6階 39.4㎡ 2DK西
2021/03/294,199万円106.6万円6階 39.4㎡ 1LDK西
2021/02/224,199万円106.6万円6階 39.4㎡ 2DK西
2020/11/202,680万円87.4万円4階 30.66㎡ 1LDK北西
2020/09/042,100万円103.7万円3階 20.25㎡ 1K-
2020/08/042,150万円106.2万円3階 20.25㎡ 1K-
2020/07/111,400万円83.6万円7階 16.74㎡ 1戸-
2020/07/083,830万円83.6万円4階 45.82㎡ 1K-
2020/06/053,500万円99.7万円6階 35.1㎡ 1LDK-
2020/06/036,580万円89.4万円3階 73.6㎡ 3LDK-
2020/06/032,780万円90.7万円4階 30.66㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は91.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 3,000万円97.8万円30.66㎡1R3階 / 10階建 北西1981年176戸SRC
2024/12/10ウィン四ツ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 2,380万円90.4万円26.32㎡1K6階 / 13階建 東1984年126戸SRC
2020/06/05ハイホーム本陣
新宿区富久町
新宿御苑前駅7分 2,399万円81.2万円29.56㎡1DK10階 / 14階建 -1982年217戸SRC
2025/05/22藤和ハイタウン新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,380万円99.5万円23.93㎡1R7階 / 11階建 -1984年150戸SRC
2024/06/04新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,680万円99.3万円27㎡1DK12階 / 14階建 -1984年160戸SRC
2025/02/23信濃町ハイム
新宿区南元町
信濃町駅6分 3,380万円88.3万円38.3㎡2DK7階 / 9階建 東1978年158戸SRC
2025/05/16ノア新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 3,380万円88.8万円38.07㎡2DK3階 / 14階建 東1978年153戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、新宿区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は新宿区の平均と比較して0.3%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積20.66㎡〜40.66㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+5.5%
新宿区
98.1万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名四谷ガーデニア
所在地東京都新宿区住吉町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数176戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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